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Patrimoine personnel

L’expertise foncière porte sur la valorisation de l’ensemble des terrains et ce qu’ils supportent. Nous vous accompagnons dans ces démarches de valorisation pour tout type de biens immobiliers. Notre objectif, au-delà de déterminer la valeur, est de vous apporter un véritable outil d’aide à la décision en déterminant au préalable vos réels besoins et motivations à travers un accompagnement sur mesure.

Terrain urbanisé

  • Terrain à batir
  • Terrain d’aisance
  • Servitudes
  • Friches, camping
  • Voiries et chemins

Terrain non urbanisé

  • Terrain agricole
  • Parcelle boisée
  • Étang et chasse privée
  • Droits (passage, chasse)
  • Vignes, chemins

Habitation

  • Maison, appartement
  • Corps de ferme
  • Immeubles collectifs
  • Résidences secondaires
  • Hôtels, loisirs 

Domaine, Propriété

  • Châtrau, Manoir
  • Maison de Maître
  • Domaine, Propriété
  • Parc d’agrément, chasse
  • Chalet, bien atypique 

Valeur vénale :

Un certain nombre de méthodes permet d’apprécier la valeur vénale (cf. définition ci-après) en fonction des particularités du bien notamment ses caractéristiques techniques, juridiques et urbanistiques, son environnement (marché, situation, accès…). Cette analyse complète permet de déterminer les méthodes les plus appropriées notamment :

  • Méthode par comparaison
  • Méthode par capitalisation
  • Méthode sol et construction
  • Méthode par récupération foncière
  • Méthode par actualisation des cash-flows

« La valeur vénale est la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression. »

” Ayant confié au cabinet DRUOT FONCIER – EXPERCIA des missions d’expertise et de contre-expertise à de multiples reprises, j’ai toujours été très satiasfaite de son dynamisme, son sérieux et la pertinence de son travail, permettant de rendre à nos clients communs un service de qualité. “

Me FEUVRIER-OUDOT

Office Notarial Morteau, Le Russey, Montbenoît

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